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¿Qué se considera como represalia del arrendador en California?

¿Qué se considera como represalia del arrendador en California?

En California los inquilinos tienen ciertos derechos que los protegen y cuando un arrendador realiza ciertas acciones en contra de los inquilinos que reclaman esos derechos, eso se conoce como represalia del arrendador (landlord retaliation). Según la ley de California, se prohíbe a un arrendador tomar represalias contra un inquilino por ejercer sus derechos.

Los derechos de los inquilinos pueden incluir:

Retención de la renta (Rent Withholding):
Los inquilinos tienen el derecho de retener la renta si ciertas reparaciones o problemas de mantenimiento no se abordan dentro de un plazo razonable, siempre y cuando sigan los procedimientos legales adecuados para hacerlo.
 
Solicitud de reparaciones (Requesting Repairs): Los inquilinos tienen el derecho de solicitar reparaciones y mantenimiento necesarios en sus unidades de alquiler, y los arrendadores generalmente están obligados a realizar estas reparaciones de manera razonable y oportuna.
 
Reportar violaciones al código: Los inquilinos tienen el derecho de reportar violaciones al código o condiciones inseguras a las autoridades locales de vivienda apropiadas.
 
Organizar o unirse a una asociación de inquilinos: Los inquilinos tienen el derecho de organizar o unirse a una asociación de inquilinos para defender sus derechos y abordar colectivamente problemas con su arrendador.
Si un arrendador toma ciertas acciones adversas contra un inquilino dentro de un período especificado después de que el inquilino ejerza alguno de estos derechos, podría considerarse represalia del arrendador.

Las represalias de los arrendadores pueden incluir:

• Aumentar la renta.
• Desalojar al inquilino (evict the tenant).
• Reducir servicios (como cortar los servicios públicos).
• Acosar o amenazar al inquilino (harass or threaten the tenant).
• Presentar demandas sin fundamento (filing baseless lawsuits) contra el inquilino.
• Negarse a renovar el contrato de arrendamiento sin una razón válida.
 
Es importante señalar que el inquilino debe poder demostrar una conexión entre un reclamo válido y la acción en su contra de parte del arrendador. Si un inquilino cree que está experimentando represalia del arrendador, debe documentar la situación, buscar a un profesional que lo asesore sobre sus derechos y posiblemente presentar una queja (file a complaint) ante la agencia local de vivienda apropiada.

Los inquilinos en California están protegidos por la ley estatal (Sección 1942.5 del Código Civil - página en inglés) y ordenanzas locales, y también pueden tener protecciones adicionales bajo la ley federal, como la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act - página en inglés). La consulta con un abogado u organización de defensa de inquilinos (tenant advocacy organization) puede brindar orientación sobre situaciones y derechos específicos en su área. Además, es esencial estar al tanto de los plazos y procedimientos que establece la ley de California para informar y abordar las reclamaciones de represalia del arrendador.

Nota: Este artículo tiene fines informativos y no sustituye el consejo legal individualizado. Le recomendamos buscar un abogado profesional en nuestro sitio web: abogadomall.com

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